Espectacular Adosado de Lujo en Churriana: Eficiencia, Confort y Ubicación Estratégica

Descripción

Luxury Properties & Projects presenta esta joya inmobiliaria en una de las zonas más demandadas y tranquilas de Málaga. Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, reformada con calidades premium y comprometida con la sostenibilidad, este es tu próximo hogar.

Distribución y Detalles que Enamoran
Con 155 m² construidos (125 m² de vivienda + 20 m² de porche), esta propiedad ha sido completamente reformada hace solo dos años, cuidando cada detalle técnico y estético:

• Planta Principal: Accedemos a través de un acogedor porche de entrada (15 m²) junto a una cochera con capacidad para dos vehículos, equipada con cargador para coche eléctrico. En el interior, nos recibe una cocina de diseño totalmente nueva, con electrodomésticos de alta gama y zona de lavadero independiente. El amplio salón con chimenea es el corazón de la casa, conectando con un porche techado de 22 m² con cristales Lumon, ideal para disfrutar todo el año. Desde aquí, accedemos a un patio abierto de 36 m² con zona de barbacoa y acceso directo a las zonas comunes.

• Primera Planta: Espacio de descanso compuesto por 2 dormitorios luminosos, un baño completo y el dormitorio principal tipo suite con baño privado, diseñado para el máximo confort. Aire acondicionado en todos los dormitorios y en salón.

Sostenibilidad y Ahorro Energético
Esta vivienda mira al futuro con una Certificación Energética A. Cuenta con una instalación moderna de paneles solares, lo que garantiza un ahorro drástico en la factura eléctrica y un estilo de vida respetuoso con el medio ambiente.

Urbanización y Estilo de Vida
Ubicada en una comunidad exclusiva y serena, disfrutarás de:
• Piscinas comunitarias con vestuarios.
• Extensas zonas verdes y parque infantil.
• Seguridad y tranquilidad para tu familia.

Ubicación Imbatible
Vive conectado con todo lo que necesitas:
• 8 min del Aeropuerto de Málaga.
• 8 min de la playa.
• 15 min del centro de Málaga capital.
• Rodeado de colegios, comercios y todos los servicios a pie de calle.

¿Buscas la combinación perfecta entre lujo, eficiencia y ubicación? Contacta con Luxury Properties & Projects y agenda tu visita.
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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: [530.000] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (37.100€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html