Alta Rentabilidad • Reforma Integral • Listo para Explotación
Se presenta un activo inmobiliario único, compuesto por dos apartamentos independientes ubicados en la misma planta y comunicados mediante un hall de entrada compartido. Dirección: Calle Martínez Maldonado 15, Málaga.
Ambos cuentan con licencia turística y registro único de alquiler, totalmente operativos y listos para explotación inmediata, lo que permite al comprador obtener rentabilidad desde el primer día.
________________________________________Distribución de la Propiedad
Vivienda 1:
• 2 dormitorios
• 1 baño
• Cocina completamente amueblada y equipada con electrodomésticos
• Superficie construida: 80 m²
• Situada en 4ª planta
Vivienda 2 (Estudio):
• 1 baño
• Cocina totalmente equipada
• Superficie construida: 30 m²
• Situada en 4ª planta
Superficie total: 110 m²
Gastos de comunidad: 123,50 €/mes
IBI anual: 289 €
Ambas viviendas fueron reformadas íntegramente en 2022, ofreciendo un diseño moderno, funcional y con materiales de alta calidad, ideales para su uso como alquiler turístico, residencial o de media estancia.
________________________________________Ubicación Estratégica
Situado en una de las principales vías de acceso al centro de Málaga, este inmueble ofrece una localización privilegiada tanto para residentes como para turistas.
• A 10 minutos a pie del casco histórico
• A 2 km de la Playa de Huelin
• A 15 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Málaga
• Entorno con amplia oferta de ocio, restauración, transporte público y comercios
Una ubicación consolidada y en crecimiento, que garantiza una alta demanda de alquiler durante todo el año.
________________________________________Rentabilidad Turística Comprobada
• Licencia turística y registro único de alquiler en vigor
• Ocupación media 2024: 90 %
• Rentabilidad bruta estimada: 12 % – 13 %
• Estado: listo para explotación inmediata
Gracias a su excelente ubicación, su doble configuración y su historial de rentabilidad comprobada, este activo representa una oportunidad excepcional de inversión segura y sostenible, tanto para inversores patrimoniales como para quienes buscan vivir en una parte y rentabilizar la otra.
________________________________________Comercializa
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En cumplimiento del Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa al consumidor que el precio publicado no incluye los gastos derivados de la compraventa: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos de Notaría y Registro. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria están incluidos en el precio.
Servicios de valor añadido y Asistencia multilingüe: Para su tranquilidad, podrá contar con la asistencia y asesoramiento legal de nuestro abogado in-house durante todo el proceso de la compraventa. Además, nuestro equipo le atenderá fluidamente en español, francés, italiano e inglés.